Komşuluk Hukukunda Taşkın Kullanma (TMK 737)
Komşu taşınmazdan gelen koku, duman, toz, ışık veya güneşin kesilmesi ne zaman hukuka aykırıdır? TMK 737 ve 730 uyarınca katlanma sınırı, önleme ve tazminat davası, arabuluculuk ve deliller.
3091 Sayılı Kanun: Taşınmaza Tecavüzün Kaymakamlıkça Önlenmesi, Süreler ve Dava
Tarlaya, bahçeye veya arsaya yapılan işgal ve müdahale kaymakamlığa başvurarak nasıl durdurulur? 3091 sayılı Kanun'a göre başvuru, 60 gün ve bir yıllık süreler, keşif ve karar, kararın uygulanması, idare mahkemesinde dava ve zilyetlik davasından farkı.
Zilyetlik Davaları (TMK 982-984): Gasp ve Saldırı Davası, İki Ay ve Bir Yıllık Süre
Taşınmazın fiilî kullanımına el atılırsa zilyetlik davası nasıl açılır? Zilyetliğin gasbı ve saldırı davası, sulh hukuk mahkemesinin görevi, iki aylık ve bir yıllık hak düşürücü süreler, kuvvet kullanma hakkı, üstün hak savunması ve el atmanın önlenmesi davasından farkı.
Harici Taşınmaz Satışı: Geçersizlik, Denkleştirici Adalet ve Bedel İadesi
Tapu dışında adi yazılı veya sözlü yapılan taşınmaz satışı geçerli mi? Resmî şekil şartı, harici satışın kesin hükümsüzlüğü, 1988 tarihli içtihadı birleştirme kararına göre denkleştirici adalet, bedelin güncellenmesi, muhdesat, ecrimisil, hakkın kötüye kullanılması ve zamanaşımı.
Tapu Satış Vaadinden Dönme ve Bedel İadesi: Temerrüt, Kaparo ve Tazminat
Noterde yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden nasıl dönülür? Vaat verenin veya alıcının temerrüdü, noter ihtarı, TBK 125'e göre dönme, ödenen bedelin faiziyle iadesi, kaparo ve cayma parası farkı, taşınmaz başkasına satılmışsa tazminat.
Üst Hakkı (TMK 826): Kurulması, Süresi, Bedeli ve Sona Ermesi
Üst hakkı nedir, nasıl kurulur? TMK m. 826-836'ya göre başkasının arazisinde yapı yapma hakkı, bağımsız ve sürekli üst hakkının tapuya kaydı, en çok yüz yıllık süre, üst hakkı bedeli ve ipotek, süresinden önce devir ve süre bitince yapıların durumu.
Kadastro Tespitine İtiraz Davası: Askı İlanı, 30 Gün ve 10 Yıllık Hak Düşürücü Süre
Kadastro tespitine nasıl itiraz edilir? 3402 sayılı Kadastro Kanunu'na göre askı ilanı, 30 günlük dava süresi, kadastro mahkemesinin görevi, zilyetliğe dayalı tescil, kesinleşmeden sonra 10 yıllık hak düşürücü süre ve genel mahkemede tapu iptali.
Paydaşlıktan Çıkarma Davası (TMK 696)
Hisseli taşınmazda diğer paydaşlara karşı yükümlülüklerini ağır biçimde çiğneyen paydaş mahkeme kararıyla çıkarılabilir. Şartlar, pay ve paydaş çoğunluğu kararı, payın değeri, açık artırma.
Ortaklığın Giderilmesinde Satış ve İhale Süreci
İzale-i şuyu satış kararından sonra ne olur? Kıymet takdiri ve itiraz, mirasçılara özgü birinci artırma, paydaşın teminat yatırması, ihale bedelini yatırmamanın sonuçları, ihalenin feshi ve tahliye.
Ortaklığın Giderilmesinde Aynen Taksim mi, Satış mı? (TMK 699)
Hisseli taşınmaz paydaşlar arasında ne zaman bölünür, ne zaman satılır? TMK 699'daki öncelik kuralı, imar ve tarım arazisi sınırları, para ile denkleştirme, paydaşlar arasında satış şartı.