Olağanüstü Zamanaşımı ile Tapu Tescil Davası (TMK 713): 20 Yıl Şartı
Olağanüstü zamanaşımı ile tescil davası nedir? Tapusuz taşınmazda 20 yıllık zilyetlik, davanın Hazineye karşı açılması, ilan, tapulu yerlerde istisnalar ve deliller.
Vekâletin Kötüye Kullanılması: Vekilin Sattığı Tapunun İptali
Vekil taşınmazı düşük bedelle ya da kendi yakınına sattıysa ne yapılır? Vekâlet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle tapu iptal ve tescil davası, ispat ve süre.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi: Şekil, Gecikme ve Sözleşmeden Dönme
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl yapılır? Noterde düzenleme şeklinde yapılma zorunluluğu, müteahhidin gecikmesi ve kira kaybı, ayıplı iş, sözleşmeden dönme ve tapu iptali.
Komşu Gürültüsü: Şikâyet, Para Cezası ve Dava Yolları
Gürültü yapan komşuya ne yapılır? Kabahatler Kanunu m. 36 idari para cezası, apartman yönetimi, kat mülkiyeti ve komşuluk hukukuna dayanan dava, tazminat ve tahliye.
Önalım (Şufa) Hakkı Davası: Süre, Rayiç Bedel ve Şartlar
Hisseli tapuda pay yabancıya satılınca önalım (şufa) davası nasıl açılır? 3 ay ve 1 yıllık süreler, 7571 sayılı Kanun'la gelen rayiç bedel kuralı ve depo şartı.
Ecrimisil Davası: Haksız İşgal Tazminatı, Süre ve Hesaplama
Ecrimisil nedir, kimden istenir? Haksız işgal tazminatının şartları, paydaşlar arasında intifadan men, 5 yıllık süre, hesaplama ve Hazine ecrimisili.
Aidat Borcu: Kat Malikinin ve Kiracının Sorumluluğu, Gecikme Tazminatı ve Takip
Apartman aidatı Kat Mülkiyeti Kanunu 20 ve 22'de düzenlenir. Arsa payına göre paylaşım, aylık yüzde beş gecikme tazminatı, kiracının sınırlı sorumluluğu ve yasal ipotek.
Kira Depozitosu İadesi: Üç Aylık Sınır, Banka Hesabı, Kesintiler ve Dava Yolu
Kira depozitosu ne zaman ve nasıl geri alınır? TBK 342'deki üç aylık sınır, bankaya yatırma, kiraya verenin kesinti hakkı, ev satılırsa iade ve dava yolu.
Tahliye Taahhüdü: Geçerlilik Şartları, Bir Aylık Süre ve İcra Yoluyla Tahliye
Tahliye taahhüdü ne zaman geçerlidir, kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanırsa ne olur, bir aylık süre nasıl işler? TBK m. 352 ve güncel Yargıtay kararlarıyla.
2026 Kira Artış Oranı ve Kira Artışına İtiraz
2026'da kira artışı TÜFE on iki aylık ortalamasını geçemez; Ekim 2026 için tavan %31,49. Aylık oranlar, örnek hesap ve fazla artışa itiraz.